POTENTIEL ET VOLUMES !

Bienvenue à Marles en Brie, une commune idéalement située pour cette maison familiale de standing construite en 2012. Avec ses 7 pièces spacieuses réparties sur 115m² et un terrain de 403m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.

Les 5 chambres, le généreux double séjour de 33,74 m², la cuisine équipée, et la cheminée insert dans le séjour ajoutent une touche chaleureuse à cette maison, offrant un confort optimal toute l'année. La salle de bain bien aménagée et les deux toilettes ajoutent à la praticité de cette demeure.

La maison est équipée d'une climatisation réversible.

Possibilité d'une créer une suite parentale au rez-de-chaussée (évacuation et arrivée d'eau présentes)

L'intérieur et l'extérieur sont en excellent état, assurant un cadre de vie agréable. De plus, le jardin bien entretenu, la place de stationnement sécurisée, et le garage offrent des commodités inestimables.

En termes de commodités, la maison est stratégiquement située à 3 minutes de la GARE TER DE MARLES EN BRIE LIGNE P en direction de Paris gare de l'Est, et à seulement 5 km du centre LECLERC de Fontenay Trésigny, facilitant l'accès aux nécessités du quotidien.

En matière de performances énergétiques, cette maison est classée en catégorie C, et les émissions de gaz à effet de serre sont de catégorie B.

Dans une commune paisible de près de 1500 habitants, composée à 90% de maisons, cette opportunité est à saisir. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans cette maison exceptionnelle à Marles en Brie. Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet de Tournan en brie pour organiser une première visite. Référence : 6340.

BEAUCOUP DE POTENTIEL !

A Fontenay Trésigny, dans un secteur calme, une maison de 152m² avec travaux intérieur et extérieur à prévoir le tout sur un jardin de 4 330m² sans vis-à-vis !

Cette maison vous propose au rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur un séjour/salle à manger triple de 53m², une cuisine américaine aménagée, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant.
Le premier étage, propose quant à lui, une mezzanine de 15m² desservant 3 chambres de 12 à 15m², une salle de bain et un wc indépendant.

Ses plus : 2 garages dont un de 50m² ainsi que par son atelier de près de 20m² et une pool house de 50m² !

Beaucoup de potentiel à ne pas négliger !

BELLE BRIARDE !

A 5 minutes de Marles en brie, proche gare et commerce de commodités, une briarde de 152m² habitables sur un jardin de 1 248m² !

Cette maison sur 3 niveaux comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour/salle à manger double avec cheminée, une cuisine indépendante équipée et une wc indépendant.
Le premier étage, offre quant à lui, un palier desservant 3 belles chambres allant de 11 à 19m², une salle d'eau avec wc et une salle de bains.
Le deuxième étage ouvre sur un palier desservant 2 chambres de 19 et 22m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

Cachet, pompe à chaleur, classe énergétique C, surface terrain et cave en complément, un bien rare sur le secteur !